第601章 商业地产雏形,大明国营公司
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“请陛下示下!”
看着自信满满的皇帝,孙承宗也懒得思考了,直接请皇帝明说。
“孙爱卿,不仅要修城墙,城内的房屋建筑、街道、店铺等等都要我们修建,这么算下来,你刚刚说的造价,还要翻上一倍!”
“什么,城内也要我们建设?这、这……”
孙承宗直接懵了,倒不是因为造价的问题,而是工程量的问题了,而且他也搞不懂为什么要朝廷做这个事情。
看着吃惊的孙承宗,崇祯轻声道:“孙爱卿,朕问你,普通的三合院的多大面积?”
“基本上是宽在十五米,深度十八米,按照陛下给的新单位,差不多在一百五十到两百平方左右。”
“如果按照你说的这个面,按照北京城胡同和坊市的规划,你觉得可以建多少座三合院?”
“陛下,借笔墨纸砚一用!”
孙承宗在纸上写写画画了半炷香的时间:“陛下,如果按两百平米算,大概在一万座,再除去街道、胡同、坊市之间的通道等等,估摸应该有九千座左右。”
说到这里,孙承宗突然愣住了,脑海中闪过一道可能的想法,迟疑了片刻,轻声道:“陛下是想将这些三合院卖出去?”
“京城一套如此大的三合院造价大概在三十五两到四十两银子,这边因为取材和工匠的问题,加上地契等等至少能卖五十两银子,
五十两银子看起来很多,但对蒙古牧民来说并不算太多,互市中战马的价格大概八到十五两银子,上等羊肉每斤一钱二分,
牧民家里养个三四头马和几头养等等,如果这些牲口生产顺利,三五年的功夫就能买的一起一套房子,一套房子住个七八口人是没问题的。
如果采用陕西还地于民的先用后还的手段,加上利息,五年内,他们就只能为我们免费打工了。
这一次他们的战利品被我们给缴获了,他们想要养牛马羊等,只能先从我们手上赊欠,然后再慢慢还,
如此算下来,未来十年,他们就只能为了一座房子服务了!”
“嘶……”
孙承宗的一番盘算不仅将自己给惊到了,大帐内的诸将都被惊呆了。
如果真的这么实施,蒙古诸部以后就彻底的废了。
五十两一座三合院,九千座就是四十五万两,已经完全可以解决修成的费用了。
听着孙承宗的账,崇祯也是暗自
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